Wohnüberbauung Langgrüt, Zürich

Neubau Wohnüberbauung in Zürich Albisrieden

 

Die Wohnüberbauung liegt südlich der Kreuzung Fellenberg- und Langgrütstrasse in Zürich Albisrieden. Für den Neubau wird die bestehende Wohnsiedlung komplett abgebrochen.

Das Areal umfasst eine Fläche von rund 10‘000 m². Sämtliche Gebäude der Überbauung sind für Wohnzwecke vorgesehen. Im Gebäude D befindet sich im Erdgeschoss ein Kindergarten.

Das Haus A bildet das höchste Gebäude der Überbauung mit acht oberirdischen Geschossen, wobei die drei obersten Geschosse in Holzbauweise erstellt werden. Die Häuser B, C und D besitzen jeweils fünf oberirdische Geschosse mit einem Attikageschoss in Holzbauweise. Der Massivbau wird konventionell, bis auf die vorgesehene Höhe des Holzbaus in Beton und Mauerwerk erstellt.

Im Untergeschoss der Wohnhäuser sind Keller-, Technik- und Wirtschaftsräume vorgesehen. Die Tiefgarage befindet sich bei den Häusern A und B. Für gemeinschaftszwecke wird ein eingeschossiger Pavillon erstellt.

Die Gebäudesohlen kommen jeweils in eine schlecht tragfähige und setzungsempfindliche Schicht von Verlandungssedimenten (Torf, Seekreide, Ton, Silt) zu liegen. Daher drängt sich eine Tiefengründung mit Verdrängungsbohrpfählen bis in die tragfähigen Schotterschichten auf. Teilweise müssen im Zusammenhang mit dem Auftrieb durch das Grundwasser Zugpfähle vorgesehen werden.

Das Schotter-Grundwasser, unterhalb der Sedimente, ist über weite Strecken subartesisch gespannt und weist ein starkes Gefälle (ca. 3 m) innerhalb des Projektperimeters auf. Unabhängig vom Schotter-Grundwasser kann sich über der nahezu undurchlässigen Schicht der Sedimente ein «schwebendes» Grundwasser aufstauen. Zur Vermeidung von Setzungen in den umliegenden Bereichen ist eine Entwässerung der Sedimente zu verhindern. Der Baugrubenabschluss und die Wasserhaltung wird mit einer umschliessenden Spundwand und Filterbrunnenanlagen sichergestellt. Für den Endzustand muss die abdichtende Funktion im Bereich der Gebäudehinterfüllung wiederhergestellt werden.