Siedlung Hofwisen, Niederhasli

Neubau Wohnüberbauung und Umbau des bestehenden Bauernhauses

 

Auf dem Gelände hinter der Kirche in Niederhasli entsteht eine neue Wohnsiedlung. Diese besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser, einem Reiheneinfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus. Das bereits bestehende Bauernhaus wird teilweise abgebrochen und mit einem neuen Holzbau in die Siedlung integriert. Eine grosse Tiefgarage verbindet jeden Neubau miteinander.

Die Überbauung wird als Hybridbau konzipiert, wobei das gesamte Untergeschoss, der Lift-/Treppenhauskern sowie vereinzelte Wohnungstrennwände in Stahlbeton erstellt werden. Die restliche Konstruktion wird in Holz und stellenweise mit Einsteinmauerwerk ausgeführt. Dabei sind die vielen Übergangsdetails Holz zu Beton und Holz zu Mauerwerk eine Herausforderung.

Da ein grosses Grundwasservorkommen und schlechter Baugrund vorherrschen, ist die Baugrube sehr anspruchsvoll und die Fundation auf Pfählen unumgänglich. Die Baugrube wird wasserdicht mit einer umlaufenden, rückverankerten Spundwand ausgeführt. Infolge des hohen Grundwasserspiegels werden spezifische Pfähle als Zugpfähle ausgebildet. Hierbei ist grosses Koordinationsgeschick gefragt, damit die Pfähle des neuen Bauernhauses nicht die Nägel der Spundwand kreuzen.